Real estate expert Gragnague and its region

Située en plein centre-ville, cette maison de village T4 exposée sud-ouest séduit par sa luminosité.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend :

Rez-de-chaussée : une entrée desservant une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage.

1er étage : un bel espace de vie traversant, lumineux, avec cuisine ouverte.

2e étage : deux chambres mansardées, dont une traversante, et une salle d’eau avec WC indépendant.

Une rénovation a été réalisée entre 2022 et 2023 (rafraîchissement général, électricité et plomberie revues, installation de double vitrage, toiture et zinguerie contrôlées). Le chauffage est électrique.

Cette maison présente également un beau potentiel pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central et la proximité des transports et commodités.

Vous apprécierez sa situation dans une rue calme, à deux pas des commerces :

À 25 min des gares de Castelnau-d’Estrétefonds et de Montauban
À 40 min de Toulouse
À 5 min des écoles et du collège
À 15 min du lycée
Lignes de bus régulières à proximité

Située à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Alban, dans un lotissement résidentiel, cette maison traditionnelle d’environ 126 m² offre un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse.

Construite en 1986 et rénovée en 2022 (menuiseries, chauffe-eau thermodynamique, climatisation), elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine équipée ouverte et d'un espace salon. Vous profiterez également d'une vaste véranda, idéale comme espace de réception supplémentaire.

Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec salle d’eau, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’une mezzanine pouvant servir d'espace bureau.

Une buanderie et un garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace barbecue et d’une piscine hors-sol, parfaits pour les beaux jours.

Le plus de cette maison : un appartement T2 indépendant d’environ 51 m², avec entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

N’attendez plus pour organiser une visite !

À seulement 30 minutes de Toulouse (future autoroute), 20 minutes de Castres et Lavaur, et 15 minutes de Revel, découvrez cette belle ferme rénovée de 250 m² habitables, sur une parcelle arborée de 2800 m² avec piscine au sel.

Cette propriété isolée sans vis-à-vis vous séduira par son calme absolu et sa vue dégagée.

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste entrée avec rangement
- Une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse
- Un cellier, un WC indépendant, et une salle d’eau

À l’étage :

- Cinq grandes chambres dont une suite parentale
- Un bureau
- Une salle de bain

À noter : 50 m² supplémentaires restent à aménager selon vos besoins (espace de travail, studio indépendant, salle de jeux...).

À l’extérieur, une magnifique terrasse avec four à bois vous invite à profiter de moments conviviaux face à la piscine, dans un cadre verdoyant et reposant.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À louer – T3 meublé récent avec grande terrasse et 2 places de parking, idéalement situé à Toulouse.

À seulement 3 minutes à pied du métro, entre Patte d’Oie et Arènes, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m², situé dans une résidence récente et sécurisée.

Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et confortable, prolongée par une superbe terrasse de 24 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.

L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier, de nombreux rangements, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées.

Points forts :
• Résidence récente et bien entretenue
• Grande terrasse de 24 m²
• 2 places de parking sécurisées
• À 3 min du métro
• Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rocade
• Luminosité et confort de vie

Le + de la résidence : un immense roof top partagé.

Idéalement situé en plein cœur du village de Gragangue, cet appartement T3 meublé au 1er et dernier étage offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'espace de vie est composé d'un salon salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec une terrasse privative, idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle de bain avec toilettes complète ce bien.

Un nouveau système de chauffage plus économique, climatisation réversible chaud/froid est en cours d'installation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À LOUER – Appartement T1 bis à Blagnac

Localisation : Blagnac, à proximité immédiate du tram et de toutes commodités
Type : T1 bis
Surface : 35,64 m² (+ balcon de 9,79 m²)
Loyer : 503,90 € / mois
Charges : 45 € / mois
Disponibilité : Immédiate

Idéalement situé à Blagnac, cet appartement lumineux et en très bon état offre un espace fonctionnel et agréable à vivre. Son grand balcon de 9,79 m² constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur.

Atout majeur : Proche du tramway et de toutes les commodités (commerces, services, transports...), vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable.

L’appartement est propre et disponible immédiatement.

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